Exklusives ca. 4000m² großes Entwicklungsgrundstück in Stegelitz

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Stegelitz. Die Fläche bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder kleinere Bauträgermaßnahmen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken, Gärten und Einfamilienhäusern. Genau dieser Charakter macht das Grundstück besonders interessant: Hier entsteht kein klassisches, dicht bebautes Neubaugebiet, sondern ein Wohnkonzept mit Freiraum und hoher Lebensqualität. Die aktuelle Grundstücksgröße eröffnet unterschiedliche Teilungs- und Bebauungsvarianten. Denkbar sind beispielsweise zwei großzügige Premium-Grundstücke oder eine Aufteilung in bis zu vier straßenbegleitende Bauplätze für Einfamilienhäuser. Entwicklungsmöglichkeiten Variante 1 - Exklusive Großgrundstücke: Teilung in zwei großzügige Grundstücke mit jeweils ca. 2.000 m² Fläche. Ideal für: - anspruchsvolle Eigennutzer - Mehrgenerationenkonzepte - Wohnen mit Hobby, Werkstatt oder großem Garten Variante 2 - Klassische Einfamilienhausgrundstücke: Teilung in drei bis vier gleichmäßig geschnittene Grundstücke. Ideal für: - Familien - Bauträger kleinerer EFH-Projekte - regionale Bauunternehmen Bebaubarkeit Eine Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Maßgeblich ist die Einfügung in die nähere Umgebung. Eine konkrete Bebauung ist durch den Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Visualisierungen und Teilungsideen dienen ausschließlich der unverbindlichen Projektveranschaulichung. Vermessung / Grundstücksaufteilung Die aktuelle Flächendarstellung basiert auf einem vorläufigen Entwicklungskonzept. Die finale Parzellierung erfolgt im Zuge der Vermessung und eröffnet zusätzliche Flexibilität hinsichtlich Grundstückszuschnitt und Bebauungskonzept.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf oder WhatsApp genügt 0175 929 84 97 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Steffen Schroeder

Stichworte
Wohnfläche: 375,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 49.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.66, Distanz zum Bus: 10.83