Vom Gewerbe zur modernen Wohnlage - Ihr Neubauprojekt mitten in Velbert

Zum Verkauf steht eine derzeit mit zwei gewerblich genutzten Hallen bebaute Liegenschaft in Velbert-Mitte. Die bestehenden Gebäude sind abrissreif, sodass sich das Grundstück hervorragend für eine Neuentwicklung eignet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan der Stadt Velbert. Weitere Informationen und Einsicht in die entsprechenden Planunterlagen stellt das Bauamt Velbert bereit. Das Grundstück ist 3.145 qm groß. Die große Gewerbehalle ca. 1.196 qm ist leerstehend und die kleine Gewerbehalle (ca. 343 qm) ist derzeit vermietet. Die Fläche liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 670 "Schwanenstraße / Schlossstraße" der Stadt Velbert. Aufgrund einer Änderung des Bebauungsplans ist das Grundstück nun für Wohnbebauung geeignet - ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern oder einer hochwertigen Wohnanlage. Es liegen Abrisskosten-Angebote für beide Hallen in Höhe von ca. 155.000 Euro vor. Gemäß B-Plan 670 ist Art und Maß der baulichen Nutzung: MI - Mischgebiet : Gewerbe und reine Wohnnutzung zulässig GRZ: 0,6 GFZ (Geschossflächenzahl) : 1,2 Vollgeschosse: II - III Es wird keine Gewähr bezüglich der GRZ- und GFZ-Zahlen übernommen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse für diese Liegenschaft geweckt ? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können. GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken. Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann. Dies gilt insbesondere auch für die Angaben bzgl. der Art und Maß der baulichen Nutzung. Diese Angaben sind seitens des Kaufinteressenten für sein jeweiliges Vorhaben mit dem Bebauungsplan 670 und ggfls. vorab mit dem Bauamt Velbert zu prüfen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Sämtliche von der WESTHOLT Immobilien GmbH erstellten Unterlagen / Expose´/ Fotos / Berechnungen unterliegen dem Urheberschutz /-recht der WESTHOLT Immobilien GmbH und dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung der WESTHOLT Immobilien GmbH an Dritte weitergeleitet oder verwendet werden. Bei Zuwiderhandlung wird Schadensersatz vereinbart.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 1.13