Vom Traumhaus bis zur Kapitalanlage: Baugrundstück mit Perspektive in Viersen-Bockert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit 779 m² Fläche im Viersener Stadtteil Bockert - ein idealer Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause für Ihre Familie zu verwirklichen. Das Grundstück bietet viel Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit Garten, in dem Kinder spielen und Sie gemeinsame Zeit im Freien genießen können. Auch andere Hausformen sind durchaus denkbar. Aktuell befindet sich noch ein bereits entkerntes Wohnhaus mit Garagen auf dem Grundstück, das problemlos abgerissen werden kann. Ein großer Vorteil: Die Erschließung ist durch den vorhandenen Bestand bereits erfolgt. Für die Bebauung gilt §34 BauGB, da kein Bebauungsplan vorliegt. Das bedeutet für Sie: Ihr neues Zuhause sollte sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügen, gleichzeitig bleibt Ihnen aber Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die umliegende Bebauung orientiert sich an einer etwa 2,5-geschossigen Bauweise im straßenseitigen Bereich, während im hinteren Grundstücksteil eingeschossige Erweiterungen, beispielsweise für großzügige Wohn- oder Gartenbereiche, denkbar sind. Die üblichen Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken sind dabei zu berücksichtigen. Einen ersten Eindruck von der Aufteilung und den Möglichkeiten dieses Grundstücks erhalten Sie im Bildteil des Exposés.

Sonstiges
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: [email protected] www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen