Freizeitgrundstück für Pferdeliebhaber - mit Pferdezelt, fruktanarmer Weide, Roundpen & Waldstück

Freizeitgrundstück für Pferdeliebhaber - mit fruktanarmer Weide, Roundpen, Paddock, Weidezelt & eigenem Waldstück! Ein außergewöhnlich schönes Fleckchen Natur oberhalb von Mundraching: Dieses großzügige Grundstück begeistert durch seine absolut idyllische und ruhige Lage inmitten von Wiesen und Feldern sowie einen herrlichen Blick bis in die Alpen. Ein besonderer Rückzugsort für Pferdeliebhaber, Naturfreunde und alle, die viel Platz und Ruhe im Grünen suchen. Zum Angebot gehören eine Ackerfläche mit ca. 27.248 m² sowie eine direkt angrenzende Waldfläche mit ca. 2.770 m². Sowohl Acker als auch Wald verfügen gemäß den vorliegenden Bewertungen bzw. Flurstücknachweisen über eine überdurchschnittlich gute Bodenqualität. Die vollständig eingezäunte Ackerfläche wurde bislang für die Pferdehaltung genutzt und bietet hierfür attraktive Voraussetzungen. Aktuell ist die Fläche mit einer speziell für Pferde angesäten, fruktanarmen Wiese bewachsen, wodurch sich Futter und Heu direkt vor Ort gewinnen lassen. In Verbindung mit der geschützten Lage und der vorhandenen Infrastruktur ist hier somit eine ganzjährige Pferdehaltung möglich. Der bestehende Ackerstatus der Fläche bleibt hiervon unberührt und wird selbstverständlich transparent ausgewiesen. Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende eigene Waldstück mit schönem Baumbestand. Dieses bietet nicht nur einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern dient gleichzeitig als natürlicher Wind-, Sonnen- und Sichtschutz für die Pferdeweide. Die offene Lage bietet den ganzen Tag über sehr gute Sonnenverhältnisse und einen wunderschönen Blick über die Landschaft bis zu den Alpen. Gleichzeitig ist das Grundstück außergewöhnlich gut erreichbar und von drei Seiten aus befahrbar. Einer der Zufahrtswege ist asphaltiert und wird nach Angaben des Eigentümers von der Gemeinde geräumt. Eine Kombination aus großer Freifläche, eigenem Wald, hervorragender Bodenqualität, Alpenblick und vorhandener Pferde-Infrastruktur.

Sonstiges
Planungsrechtlich und gem. Flurstücksnachweis handelt es sich hier um eine landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Stichworte
Bundesland: Bayern