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*** Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick auf die Donau & Über Vilshofen!!***



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Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 840 m²
Preis/m²
236,90 €
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Grundstück
ca. 840 m²
Preis/m²
236,90 €
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ALFXLT71QL

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere und traumhafte Grundstück mit Panoramablick anbieten zu dürfen! Das Grundstück befindet sich unweit vom Vilshofener Stadtzentrum entfernt und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe. Gleich das erste Bild im Exposé zeigt den herrlichen Ausblick, den Sie von Ihrer Terrasse aus in Zukunft haben könnten. Dieses Grundstück ist für Visionäre mit einem besonderen Bauvorhaben und einem größeren Planungszeitraum genau das richtige, denn man muss wissen, dass sich das Grundstück aktuell im Außenbereich befindet. Eine Bauvoranfrage ist hierbei unerlässlich, jedoch würden wir die Abwicklung so gestalten, dass Sie als Kaufinteressent natürlich kein Risiko eingehen. An seiner längsten Stelle beträgt das Grundstück ca. 56 m und an der breitesten Stelle ca. 19 m, Sie sehen, hier hat man Platz um sich zu verwirklichen und wir helfen Ihnen gerne dabei. Konnten wir Sie neugierig machen, dann nehmen Sie am besten gleich persönlich Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.97, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 2.70

Preise & Größen

Grundstück
ca. 840 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
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Preis/m²
236,90 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Einzigartiges Grundstück in Vilshofen mit ca. 840 m² und traumhaftem Panorama-Fernblick.

Länge: ca. 56 m (gemessen an der längsten Stelle)
Breite: ca. 19 m (gemessen an der breitesten Stelle)

Grundstück ist noch nicht als Bauland gewidmet, gerne in einem persönlichen Gespräch mehr hierzu.

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Dieses besondere und traumhafte Grundstück befindet sich am Hördterberg nur unweit vom Vilshofener Zentrum entfernt.

Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden.

Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils und zeigt sich vom Gegenufer dem Besucher wie eine auf dem Strom schwimmende Insel.

Darüber thront der imposante doppeltürmige Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas.

Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.

Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Bundesautobahn A3 erreichen können. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen an der Donau auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.

Bahnanbindung, Nähe zur Autobahn, sowie attraktiver Flugplatz und Bootshafen sind ebenso vorhanden.

Kulturelles Angebot:
Vilshofen an der Donau hat ein breites kulturelles Angebot. Dazu gehören die fünf Büchereien, die Stadtgalerie, das Afrikamuseum, das Kloster Schweiklberg sowie das Atrium und die Alte Kirche Pleinting als kulturelle Veranstaltungsräume in denen von Jazz bis Klassik, von Rock bis Volksmusik und vom Theater bis zur Dichterlesung alles geboten wird.

Entfernungen:
Passau: 20 km
Autobahnanschluss A3: 12 km
Bad Griesbach: 22 km
Bad Birnbach: 25 km
Aldersbach: 9 km
Plattling: 30 km
Deggendorf: 33 km

Nicht zu vergessen sind die schulischen Angebote:
Angefangen von Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, VHS, Montesorieschule, Außenstelle FH Deggendorf, neuerbautes Berufsbildungszentrum, Universität Passau....FH Deggendorf, ist alles vorhanden.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von der Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Eckdaten auf einen Blick:•Grundstücksfläche: 1.180 m²•Bebauung: nach rechtskräftigem Bebauungsplan „Alkofen – Schullerhof“ (inkl. Änderungen, letzte Änderung 2001)•GRZ: 0,4•GFZ: 0,8•Bauweise: Einzelhausgrundstück•Zulässige Bebauung: Max. 2 Vollgeschosse (EG + OG bzw. je nach Gelände: Hanggeschoss möglich)•Höhen-/Baugrenzen: Wandhöhe talseitig max. 6,70 m, wandseitig hangseitig......mehr
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