Familienfreundliches Baugrundstück in "Lindahof III", Vilshofen

Attraktive Bauparzelle in einer der Top-Lagen von Vilshofen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vilshofen bietet sich die Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim auf einem ca. 575 m² großen Grundstück zu verwirklichen. Die Bauparzelle befindet sich innerhalb einer schönen, familienfreundlichen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft und bietet durch die ganztägige Sonneneinstrahlung beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Ob für junge Familien oder als zukünftiger Altersruhesitz – die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Angeboten für Familien. Innerhalb beziehungsweise in direkter Umgebung des Wohngebiets befinden sich unter anderem:

•ein Spielplatz,

•ein Kindergarten,

•ein Fußballplatz sowie

•weiterführende Schulen.

Da es sich um ein reines Wohngebiet handelt, profitieren zukünftige Eigentümer von einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre.

Sofortige Bebauung möglich

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass einem zeitnahen Baustart nichts im Wege steht.

Für die Bauparzelle besteht eine Bauverpflichtung. Demnach ist das Grundstück innerhalb von fünf Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages mit einem Wohngebäude zu bebauen. Zur Wahrung dieser Frist genügt die Fertigstellung des Rohbaus.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Diese attraktive Bauparzelle bietet ideale Voraussetzungen, um den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in einer der beliebtesten Wohnlagen Vilshofens zu realisieren.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.

Hinweis zur Grundbucheintragung
In den Grundbüchern der Grundstücke ist ein
Wasserbenutzungs- und Leitungsrecht aus dem Jahr 1914 vermerkt. Dieses Recht stammt aus der Zeit, als das heutige Baugebiet landwirtschaftlich genutzt wurde. Es bezog sich auf einen damals vorhandenen Brunnen, dessen genaue Lage heute nicht mehr bekannt ist. Nach Auskunft des beurkundenden Notariats ist eine Löschung dieses Rechts aufgrund der Vielzahl der ursprünglichen Beteiligten rechtlich nur schwer durchführbar. Eine tatsächliche Nutzung findet jedoch seit Jahrzehnten nicht statt und
entsprechender Brunnen und sämtliche Leitungen sind nicht mehr vorhanden. Nach aktuellem Kenntnisstand ergeben sich daraus keine Einschränkungen für die Bebaubarkeit oder
Nutzung der Bauparzellen. Für detaillierte rechtliche Auskünfte steht das beurkundende
Notariat selbstverständlich zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z