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540.000 €
Grundstück
ca. 3394 m²
Preis/m²
159,10 €
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ca. 3394 m²
Preis/m²
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84106 Volkenschwand - Leibersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256GUWBPT9KN

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Grundstück in Volkenschwand /Leibersdorf anbieten zu können! Das großzügige Areal umfasst ca. 3.394 m². Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Bestehende Bebauung: Wochenendhäuschen: Vollholz, Baujahr ca. 2007 Schwimmhalle: Mit Pool und Gegenstromanlage, Baujahr ca. 1972 Lagerhalle: Baujahr ca. 2000 Gemauertes Gartenhaus: Baujahr ca. 1965 Zwei angelegte Teiche ergänzen das idyllische Ambiente. Entwicklungspotential: Die mögliche Neubebauung des Grundstücks wird derzeit mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt. Dies eröffnet spannende Perspektiven für die zukünftige Nutzung - ob als exklusives Wohnprojekt, Freizeitdomizil oder Investitionsobjekt. Weitere Infos hierzu folgen zeitnah! Ob und in welchem Ausmaß das Grundstück bebaut werden kann ist aktuell noch unklar! Zugang und Erschließung: Die Zufahrt erfolgt bequem über die Nord-Ost-Seite. Zusätzlich besteht ein gesichertes Geh- und Fahrtrecht für Fahrzeuge aller Art über einen Privatweg auf der Süd-West-Seite. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, einschließlich Telekommunikationsverkabelung. Diese Immobilie verbindet bestehende Nutzungsmöglichkeiten mit einer außergewöhnlichen Lage und Entwicklungschancen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3394 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
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Preis/m²
159,10 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Bauvoranfrage in Erstellung
- Großzügiges Grundstück

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Volkenschwand, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Kelheim in Niederbayern. Volkenschwand zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität aus. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einem angenehmen dörflichen Flair.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist dennoch gut:
- Nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit zur Kreisstadt Kelheim.
- Landshut ist in ca. 20 Minuten erreichbar, und die Autobahn A93 (Anschlussstelle Mainburg) liegt ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach München oder Regensburg ermöglicht.

In Volkenschwand selbst finden sich eine Grundschule, Kindergärten, Bäcker sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Versorgungsmöglichkeiten und Ärzte stehen in den umliegenden Gemeinden wie Mainburg zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder und Naturgebiete ein.

Das Grundstück bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Es ist besonders geeignet für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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