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Baugrundstücke im Neubaugebiet Großwaabs

Courtage
provisionsfrei

Kaufpreis
231.880 €

Grundstück
ca. 1054 m²

Preis/m²
220,00 €

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Grundstück
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24369 Waabs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QREIUM37R1

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Objektbeschreibung

Ab Sommer 2025 entsteht neues Bauland in der schönen Gemeinde Waabs! Sie haben die Möglichkeit nur 1,6 km von der Ostsee entfernt, im Herzen des gewachsenen Ortskerns, Ihr neues Haus zu errichten - sei es als neues Familienzuhause oder als Alterswohnsitz. Dabei müssen Sie nicht auf gute Infrastruktur verzichten, denn Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Gemeinde Waabs, Vogelsang-Grünholz, Damp und der in 15min erreichten Stadt Kappeln, wo Sie ein großes Angebot regionaler Gastronomie erwartet. Die Baugrundstücke werden provisionsfrei und ohne Architekten-/Haus- und Finanzierungsbindung verkauft. Im Vorwege haben wir jedoch Hauspreise von regionalen Bauunternehmen eingeholt (bspw. für ein Einfamilienhaus und einen Bungalow) und mit einem Finanzierungsexperten durchgerechnet, was eine Bebauung kosten mag. Wir möchten, dass Sie konkret wissen, welche Kosten auf Sie zukommen (auch in Bezug auf Anschluss an die Gemeinde etc.) und haben daher alles für Sie zusammengetragen. Neben diesem Angebot stehen weitere Baugrundstücke in unterschiedlichen Größen für die Bebauung von Einzelhäusern zur Verfügung. Nähere Informationen zu freien Grundstücken, Preisen, Reservierungsmöglichkeiten etc. erhalten Sie auf Anfrage!

Sonstiges
Im Auftrag der Eigentümer vermarkten wir von BINKO & HOFMANN die Baugrundstücke für dieses ausgewiesene Neubaugebiet im Ortskern von Großwaabs (Bebauungsplan Nr. 39). Wir sind als familiengeführtes Maklerbüro aus Eckernförde sehr an einer engagierten Vermarktung interessiert. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg, von der Besichtigung der Grundstücke bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Maklergebühren fallen für diesen Service nicht für Sie an. Auf Anfrage erhalten Sie gern nähere Unterlagen mit allen wichtigen Informationen, die die Durchführung Ihres Bauvorhabens erleichtern werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihre Fragen zum Projekt und Ihren Bedürfnissen und die gemeinsame Besichtigung der Grundstücke! HINWEISE: Die Grundstückspreise gelten zzgl. Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer.

Stichworte
GRZ: GRmax 460 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück

ca. 1054 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

231.880,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

220,00 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Im Vergleich zu anderen Neubaugebieten werden in Großwaabs viele Kosten über das angebotene "ANSCHLUSSPAKET" preiswert inkludiert (bspw. Bodengutachten, Schmutz- und Regenwasserschächte). Mehr Infos erhalten Sie in den Vermarktungsunterlagen.

Das Neubaugebiet wird vom Tiefbauunternehmen PAASCH erschlossen. Wenn Sie als Käufer mit dem Bau Ihres Hauses beginnen, muss Ihr Grundstück bzw. Ihr Haus an die in der Straße liegenden Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Mit dem über die Firma PAASCH angebotenen Anschlusspaket werden Versorgungsleitungen zum Festpreis und aus erfahrener Hand angeschlossen.

Zum Thema Heizung: Da kein verpflichtendes Wärmenetz angeboten wird, sind Käufer in der Wahl ihrer Heizung frei. Gasleitungen sind jedoch nicht Teil der Straßenerschließung. Als mögliche Heiztechnik sind bspw. Luftwärmepumpen geeignet, die Sie in der Regel über Ihr Bauunternehmen berücksichtigen können.

Die Grundlage stellt der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 39 der Gemeinde Waabs.

Auf Anfrage übersenden wir einen vereinfachen Lageplan, den offiziellen B-Plan, Katasterpläne und alle wichtigen Unterlagen, die Sie brauchen. Selbst die Bodengutachten sind Teil dieses Angebots.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Großwaabs liegt auf der Halbinsel Schwansen, zwischen Ostsee und Schlei, und gehört zur Gemeinde Waabs im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Ort ist naturnah gelegen, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken. Die Nähe zur Ostsee - insbesondere zu den Naturstränden von Langholz und Kleinwaabs - macht Großwaabs besonders für Naturliebhaber attraktiv und all jene, die in Wassernähe leben möchten.

Die Gemeinde Waabs hat 1.424 Einwohner (Stand 31.12.2020). Die dörfliche Struktur ist geprägt von Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und Ferienunterkünften. Im benachbarten Klein Waabs befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Bäcker. In der Nachbargemeinde Vogelsang gibt es einen Arzt, zudem Kindergarten, Apotheke, Bank und einen EDEKA Markt. Die Städte Eckernförde und Kappeln sind darüber hinaus nur ca. 15 km entfernt.

Großwaabs profitiert von seiner Nähe zur Ostseeküste: Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft bis hinunter zu den Stränden. Auch Reitställe und kleine Hofläden in der Umgebung sind Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Baugebiet befindet sich nur etwa 1,6 km Luftlinie vom Strand oder Ostsee entfernt. Wohnlage: Ortsverdichtung im Herzen von Großwaabs, also kein klassisches Neubaugebiet!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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