Piesenkam | Ruhig gelegenes Grundstück mit Vorbescheid für ein Einfamilienhaus am südlichen Dorfrand

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Preis/m²
1.025,64 €
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Grundstück
ca. 390 m²
Preis/m²
1.025,64 €
83666 Waakirchen - Piesenkam
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9VMESVBGC

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Objektbeschreibung

Was ich an diesem Grundstück liebe:

+ ruhige Lage im südlichen Dorfbereich

+ keine Durchgangsstraße

+ genehmigter Vorbescheid

+ gewachsene Nachbarschaft

+ ebene Topografie

+ Kein Altbestand

+ 15 Min. zum Tegernsee, nach Tölz oder Holzkirchen

+ Golfplatz fußläufig erreichba

Das Baugrundstück wird aus einer ehemaligen Hofstelle – vermutlich früher der Teil des Bauerngartens – herausgeteilt. Für den Grundstücksteil mit ca. 390 qm wurde ein Vorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses genehmigt. Die Vermessung und damit Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufs. Das Grundstück liegt südlich der Hauptstraße und absolut ruhig. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Baukörpermaßen 8,5 x 10,25 m vor. Es können neben dem Keller- ein Erd- und Obergeschoss bei einer einer Wandhöhe von 5,70m und einer Dachneigung von 23 Grad errichtet werden. Die Stellplätze sind auf der Nordseite nachgewiesen.

Die Zufahrt ist durch ein im Grundbuch abgesichertes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Der aktuell noch aufstehende Carport wird abgetragen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 390 m²
Verfügbarkeit
2026-04-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
1.025,64 €
Provision
2,38% inkl. 19% MwSt. Provision für den Käufer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Zur Gemeinde Waakirchen gehören die Orte Waakirchen, Schaftlach, Piesenkam, Hauserdörfl, Marienstein und zahlreiche Weiler und Einöden. Sie liegen an der äußersten Westgrenze des Landkreises Miesbach. Piesenkam liegt ziemlich extakt in der Mitte des Dreiecks Bad Tölz – Holzkirchen – Gmund am Tegernsee. Der landwirtschaftlich geprägte Ort bietet mit seinen stattlichen Höfen und schmucken Einfamilienhäusern umgeben von saftig grünen Wiesen ein Postkartenidyll eines oberbayrischen Dorfes inmitten der schönen, sanften Landschaft des Voralpenlandes mit Blick auf die Berge. Der Wohnort Piesenkam ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Destinationen. Die Kleinstädte Bad Tölz und Holzkirchen, das Tegernseer Tal und die Landeshauptstadt München sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Über die B13 oder B318 ist man in ca. 15 Minuten auf der A8 München-Salzburg.Erwähnenswert sind neben den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Badeseen und Reitställen noch der moderne Golfplatz Waakirchen-Tegernsee der nur einen Steinwurf entfernt liegt und zu Fuß erreichbar ist. Beliebte Ausflugsziele sind auch der Kirchsee und das Klosterstüberl Reutberg mit einem schönen Biergarten.Weitere Informationen unter www.waakirchen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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