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Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage. Genehmigter Vorbescheid für 5 Wohneinheiten



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699.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 768 m²
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910,16 €
83646 Bad Tölz - Bad Tölz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S1QGTLXVL2

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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück liegt als Hinterlieger der Ludwigstraße unterhalb des „Kogel“ – ein Hügel am süd-westlichen Stadtrand, der die Grenze nach Wackersberg bildet. Das Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Die Zufahrt ist über ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Wohnhauses mit fünf Einheiten samt zugehöriger Stellplätze vor. Ein Altbestand ist nicht vorhanden. Der Baukörper hat die Abmessungen 14,99 x in der Länge und 9,25 m in der Breite und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss inklusive Keller. Die Stellplätze sind als Außenstellplätze nachgewiesen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-05-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 768 m²
Verfügbarkeit
2025-05-23T00:00:00.000Z
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Was ich an diesem Grundstück liebe:+ ruhige Ortsrandlage im Badeteil+ Nähe Kurpark und Isar+ genehmigter Vorbescheid+ gewachsene Nachbarschaft+ Blick ins Grüne nach Süden+ Kein Altbestand+ Golfplatz in der Nähe+ 15 Minuten zur A95

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich (zu Stoßzeiten halbstündlich) verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Das Frezeitangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren direkt von der Haustür aus. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und die Isar sind fußläufig erreichbar.Weitere Informationen unter www.bad-toelz.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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