Grundstück in ruhiger Lage von Nunkirchen

Objektbeschreibung

Das 760 m2 großes Baugrundstück liegt in einer ruhigen Lage von Nunkirchen. Dort ist nach Genehmigung ein Neubau denkbar. Einzelpreis Grundstück: 72 Teuro. Auch das Einfamilienhaus auf dem Nebengrundstück ist wird verkauft. Dort wäre mit dem angebotenen Grundstück eine Erweiterung des Gartens aber auch nach Genehmigung ein Neubau (Doppelhaushälfte oder Renditeobjekt) denkbar. Einzelpreis Wohnhaus (Nebengrundstück): 224 Teuro. Gesamtpreis Paket Wohnhaus 224 T€ und angebotenes Grundstück 72 T€: Paketpreis 259 Teuro. Das Haus auf dem Nebengrundstück wurde 1965 in solider Bauweise erstellt und in den letzten Monaten mühevoll entkernt. Sie können das Wohnhaus nun nach Ihrem eigenen Geschmack neu sanieren und einrichten. Dazu sollten Sie auch die Förderprogramme der KfW und BAFA prüfen. https://www.bafa.de/DE/Home/Zielgruppeneinstiege/privatpersonennode.html Das 145 m2 große Haus wäre ideal für eine Familie oder ein Paar geeignet. Zudem steht Ihnen ein Balkon (ca. 20 m2) und eine Nutzfläche im Keller von rd. 70 m2 zur Verfügung. Das 506 m² große Grundstück mit Terrasse und zweiter separater Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten und zur individuellen Gestaltung. Bauart und Ausstattung: Baujahr 1965, entkernt: Bauweise massiv, freistehend, unterkellert - Ölzentralheizung 1995 - Eisenfenster mit Einfachglas - Dacherneuerung 90er Jahre - 2 Balkone, Terrasse, Kellerbar - Garage im Haus, separate Garage, Stellplatz. Aufteilung EG: Diele, WC, Bad, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Balkon. Aufteilung DG: 3 Schlafzimmer (2x mit Balkon), WC, Abstellraum. Aufteilung: UG: Kellerbar, Heizungsraum, Raum mit Ölfässern, Garage, Waschküche mit Gartenzugang, Terrasse. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung, Baujahr 1995 versorgt. Ein Energieausweis liegt vor.

Raumaufteilung

Aufteilung EG: Diele, WC, Bad, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Balkon. Aufteilung DG: 3 Schlafzimmer (2x mit Balkon), WC, Abstellraum. Aufteilung: UG: Kellerbar, Heizungsraum, Raum mit Ölfässern, Garage, Waschküche mit Gartenzugang, Terrasse.

Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Kreditvermittlung: Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden. Die Beratung ist für Sie kostenlos. Nutzen Sie jetzt die gesunkenen Zinsen. Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit