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Vielseitiger Gewerbe- und Verwaltungsstandort mit umfangreichem Gebäudebestand in Wadgassen



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.480.000 €
Grundstück
ca. 14998 m²
Preis/m²
165,36 €
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Grundstück
ca. 14998 m²
Preis/m²
165,36 €
66787 Wadgassen - Wadgassen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RW3Z9J2UC

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen über viele Jahrzehnte gewachsenen Gewerbe-, Verwaltungs- und Bildungsstandort mit einer Vielzahl unterschiedlich genutzter Gebäude. Der Bestand umfasst großflächige Büro- und Verwaltungsgebäude, Schulungs- und Betreuungseinrichtungen, Werkstatt- und Lagerbereiche sowie verschiedene Nebengebäude.

Sonstiges
Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet und wird durch gewerbliche, kommunale und soziale Nutzer belegt.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 14998 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.480.000,00 €
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Preis/m²
165,36 €
Provision
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Massivbauweise, Stahlbetonskelett- und Stahlskelettbauweise
- ein bis vier Vollgeschosse
- teilweise unterkellert
- Flachdach, Pultdach und Satteldach
- zahlreiche Außenstellplätze und befestigte Verkehrsflächen
- Flexible Büroaufteilungen mit Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
- Besprechungs-, Konferenz- und Schulungsräume
- Archiv-, Server- und Technikbereiche
- Tlw. abgehängte Systemdecken
- Tlw. Klima- und Lüftungstechnik
- Mehrere Teeküchen und Einbauküchen
- Sanitärbereiche in den einzelnen Gebäudeteilen
- Außenliegender Aufzug und Rampenanlage an einzelnen Gebäudeteilen
- Starkstromanschlüsse in mehreren Gebäuden
- Roll- und Sektionaltore im Hallen- und Lagerbereich

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler innerörtlicher Lage von Wadgassen im Landkreis Saarlouis. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie eingestreute Gewerbe-, Bildungs- und Dienstleistungsnutzungen geprägt. Der Ortskern mit Rathaus, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten liegt in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des regionalen Busverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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