Baugrundstück im Gebotsverfahren mit ca. 271 m² - kompakt, flexibel, erweiterbar

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Waging am See anbieten zu dürfen. Mit einer voraussichtlichen Grundstücksfläche von ca. 271 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Bebauung einer Doppelhaushälfte. Die ruhige Randlage von Waging schafft ein angenehmes Wohnumfeld und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit einer Fläche von ca. 326 m² zu erwerben oder im Erbbaurecht zu nutzen. Gemeinsam würden beide Grundstücke eine Gesamtfläche von ca. 597 m² ergeben und die Realisierung eines vollständigen Doppelhauses ermöglichen. Die angegebene Grundstücksgröße stellt einen vorläufigen Richtwert dar. Die endgültige Fläche wird im Zuge einer noch ausstehenden amtlichen Vermessung festgestellt. Erwerb im Volleigentum: Kaufpreis: 160.000 € Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts zu übernehmen. Die wesentlichen Rahmenbedingungen: . Laufzeit des Erbbaurechts: 75 Jahre . Vertragsentwurf liegt vor . Individuelle Vertragsanpassungen sind nicht vorgesehen . Anpassung des Erbbauzinses alle drei Jahre entsprechend dem Verbraucherpreisindex Startpreis im Bieterverfahren: Für das Grundstück mit ca. 271 m² beträgt der Mindest-Erbbauzins: . 2.818,40 € pro Jahr . entspricht 234,87 € pro Monat Sollten beide Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 597 m² gemeinsam im Erbbaurecht übernommen werden, beträgt der Erbbauzins: . 6.208,80 € pro Jahr . entspricht 517,40 € pro Monat Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens: Interessenten können sowohl Angebote für den Erwerb im Volleigentum als auch für die Übernahme im Erbbaurecht abgeben. Die Auswahl erfolgt durch den Grundstückseigentümer unter Berücksichtigung der eingereichten Unterlagen sowie des vorgesehenen Nutzungskonzepts. Den Link zur Angebotsabgabe erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse gerne auf Anfrage per E-Mail. Erforderliche Unterlagen für juristische Personen: . Bilanzen und Jahresabschlüsse der letzten 3 bis 5 Geschäftsjahre . Prüfungsberichte (soweit vorhanden) . Bankauskunft in Textform Gerne informieren wir Sie persönlich über den weiteren Ablauf des Vergabeverfahrens. Auf Anfrage verfügbar: . Entwurf des Erbbaurechtsvertrags . Selbstauskunftsformular Erwerbsnebenkosten: . Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr: 4.760 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer . Beim Erwerb im Volleigentum: Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten gemäß den gesetzlichen Vorgaben . Beim Erwerb im Erbbaurecht: Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,0 % aus Gebäudeablöse und Kapitalwert des Erbbauzinses . Beim Erwerb im Erbbaurecht: Grunderwerbsteuer von 3,5 % aus Gebäudeablöse und Kapitalwert des Erbbauzinses . Kosten für den Abriss des Altbestands: zusätzlich ca. 20.000 € Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Baugrundstück in attraktiver Lage von Waging zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stichworte
Bundesland: Bayern