Grundstück zur Wohnbebauung in Waiblingen-"Ortskern Bittenfeld"

Attraktives Wohnbaugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Waiblingen-Bittenfeld - ca. 1.485 m² | § 34 BauGB | Konzeptstudie für 24 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein ca. 1.485 m² großes Wohnbaugrundstück in gewachsener Ortskernlage von Waiblingen-Bittenfeld. Der Altbestand wurde bereits vollständig zurückgebaut, sodass das Grundstück kurzfristig einer Projektentwicklung zugeführt werden kann. Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB (Innenbereich), wodurch eine Entwicklung ohne Bebauungsplanverfahren grundsätzlich möglich ist. Für das Grundstück liegt bereits eine architektonische Konzeptstudie für die Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten und ca. 1.673,9 m² geplanter Wohnfläche vor. Vorgesehen sind zudem eine gemeinsame Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, private Terrassen und Balkone sowie ein begrünter Innenhof mit Spielplatz. Die Planung dient als unverbindliche Grundlage und ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage innerhalb des Sanierungsgebiets "Ortskern Bittenfeld". Vorbehaltlich der Abstimmung mit der Stadt Waiblingen können sich hieraus attraktive Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile ergeben. Die gewachsene Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Wohnraumnachfrage im Großraum Stuttgart machen das Grundstück besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und langfristig orientierte Investoren. Highlights: - ca. 1.485 m² Grundstücksfläche - Baurecht nach § 34 BauGB - Altbestand bereits vollständig abgebrochen - Konzeptstudie für 5 Mehrfamilienhäuser - ca. 1.673,9 m² geplante Wohnfläche - ca. 24 Wohneinheiten - Gemeinsame Tiefgarage mit 24 Stellplätzen - Lage im Sanierungsgebiet "Ortskern Bittenfeld" - Kurzfristig entwickelbares Wohnbaugrundstück - Vollständige Planungsunterlagen auf Anfrage erhältlich

Sonstiges
Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf des Grundstücks exklusiv mandatiert. Der Verkauf durch die Immoraum GmbH erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.