Vielversprechendes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
Preis/m²
836,45 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
Preis/m²
836,45 €
71334 Waiblingen - Hegnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBFYIGM2NF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.015 m² befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Baujahr ca. 1913, dessen Zustand einen Abriss nahelegt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.5, Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1015 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
836,45 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ruhige, naturnahe Wohnlage
- XXL-Garten

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Waiblingen-Hegnach, einem besonders beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier ein angenehmes, privates Wohnumfeld - ideal für alle, die Ruhe und Rückzug suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Waiblinger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in naher Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Felder und Waldgebiete in der Nähe bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen und zur aktiven Erholung im Grünen. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch Freizeitangebote wie einen Reitstall und Tennisplatz in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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