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Neue Gewerbegrundstücke im Norden der Metropolregion Hamburg in Henstedt-Ulzburg



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24558 Henstedt-Ulzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259AXHZFW4GS

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Objektbeschreibung

- Fläche Nr. 8 mit ca. 3.085 m² - im Bebauungsplan ausgewiesen als GE Gebiet - maximale Gebäudehöhe 12 m (GFZ 1,6) oder 15 m (GFZ 2,4) - Grundflächenzahl 0,8 - Fertigstellung der Erschließungsstraße 1. Quartal 2026 - Fußläufige Anbindung an das Fachmarktzentrum Gewerbepark Nord für Verpflegung, Shopping und Einkauf für den täglichen Bedarf - Gewerbesteuerhebesatz 380 - Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen mit Schmutz- und Regenwasserkanal, Straße, Strom- und Internetanschluss, Gasanschluss ist nicht vorhanden - Kaufpreis auf Anfrage

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Energiedaten

Baujahr
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Im Norden der Metropolregion Hamburg stehen im Gewerbegebiet Nord, Emmy-Noether-Straße in Henstedt-Ulzburg, neue Gewerbeflächen in unterschiedlichsten Größen für Handwerk, Produktion und Dienstleistung ab 2026 zur Verfügung. Die Flächen bieten über die BAB 7 eine hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung an Hamburg, Kiel und Lübeck. Der AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Von hier aus starten Sie in die Nachbargemeinden Richtung Norderstedt, Neumünster und Elmshorn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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