Baugrundstück mit Baugenehmigung für Reihenhausprojekt in Henstedt-Ulzburg

Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Henstedt-Ulzburg - inklusive erteilter Baugenehmigung für ein durchgeplantes Reihenhausprojekt. Käufer übernehmen ein Vorhaben, bei dem die entscheidende Vorarbeit bereits geleistet ist: Planung, Genehmigung und Konzeption liegen vor, der Baubeginn ist unmittelbar möglich. Geplant sind moderne Reihenhäuser mit jeweils ca. 94 m² Wohnfläche nach WoFlV (ca. 109,6 m² Grundfläche nach DIN 277) auf drei Etagen, zuzüglich ca. 15,6 m² Nutzfläche. Das Hauskonzept sieht im Erdgeschoss einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gäste-WC und separatem Hauswirtschaftsraum vor, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Unter dem Mansarddach entsteht zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche für Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Je Einheit sind zwei offene Stellplätze direkt am Grundstück vorgesehen. Das Angebot richtet sich an Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die entweder schlüsselfertig weiterverkaufen oder das Projekt in den eigenen Bestand übernehmen möchten. Die geplante Bauweise ist auf KfW-Förderfähigkeit ausgelegt - ein zusätzlicher Hebel für Vermarktung und Finanzierung.

Sonstiges
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