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Attraktives Baugrundstück - zwei Doppelhaushälften in Kooperation mit Schwabenhaus realisierbar.



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Preis/m²
508,20 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Preis/m²
508,20 €
72141 Walddorfhäslach - Häslach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ENKREQDNU

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Grundstück mit einem Gesamtverkaufspreis von 310.000 €, das sich idealerweise zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälfte eignet. Bei Realisierung des Doppelhaus verteilt sich der Grundstückskaufpreis auf 147.000 € für eine Grundstückshälfte sowie 163.000 € für die zweite Hälfte. Dadurch entsteht eine wirtschaftlich besonders interessante Möglichkeit, ein hochwertiges Neubauprojekt umzusetzen und gleichzeitig die Gesamtinvestitionskosten zu optimieren. Alternativ besteht auch die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die geplante Bauweise im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifizierung von Schwabenhaus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Diese Bauweise wird aktuell vergleichsweise selten umgesetzt und ermöglicht den Zugang zur maximal möglichen staatlichen Neubauförderung im Neubau. Damit profitieren Bauherren von attraktiven Finanzierungskonditionen, hoher Energieeffizienz sowie einer nachhaltigen und zukunftssicheren Bauweise.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7

Preise & Größen

Grundstück
ca. 610 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
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Preis/m²
508,20 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+++ KfW-Effizienzhaus 40 QNG +++
+++ Klimakomfortwand mit 160 mm Holzrahmenfachwerk +++
+++ umweltfreundlicher Mineraldämmung im Gefach+++
+++ Hochwertige Putzfassade mit integriertem Wärmeschallschutz +++
+++ Energieeffiziente Doppel-Wärmepumpe Eco +++
+++ Kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung +++
+++ Photovoltaikanlage inklusive modernem Batteriespeicher +++
+++ elektrischen Rollläden +++
+++ Die Erstellung der Bodenplatte ist im schlüsselfertigen Preis bereits enthalten +++
+++ Nutzkeller von ca. 65m² für nur 60.000€ mehr +++
+++ Freie Gestaltung von Grundrissen, Fassadenoptik, Dachfarbe und Ausbaustufen +++

Lagebeschreibung

Das Grundstück besticht durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das eine ideale Balance zwischen dörflicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Gelegen im Herzen der Metropolregion Stuttgart, profitieren Bewohner hier von einer hervorragenden Anbindung an die B27 und die A8, wodurch die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sowie der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und medizinischen Einrichtungen, die bequem vor Ort erreichbar sind. Besonders für Familien ist der Standort attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung eine erstklassige Betreuung und Bildung gewährleisten. Zudem sorgt die ruhige Sackgassenlage des Grundstücks für ein entspanntes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr, was die Lebensqualität spürbar erhöht. Das aktive Vereinsleben und die freundliche Nachbarschaft machen Walddorfhäslach zu einem Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

- Bushaltestelle 270 Meter
- Bäcker 500 Meter
- Arzt 650 Meter
- Kindergarten 750 Meter
- Dessa Supermarkt 1,4 Kilometer
- Grundschule 1,8 Kilometer
- Apotheke 1,8 Kilometer
- Gemeinschaftsschule 2,4 Kilometer
- B27 3 Kilometer
- Rewe 4,4 Kilometer
- Flughafen 21,1 Kilometer
- A8 19,7 Kilometer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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