Raum für neue Ideen - Zwei bebaubare Grundstücke mit älterem EFH in 79183 Waldkirch/Buchholz

Im beliebten und naturnah gelegenen Waldkircher Stadtteil Buchholz befinden sich die beiden insgesamt 1.873 m² großen Grundstücke, bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 und einer Garage. Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet durch seine großzügige Fläche vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Wohnhaus entspricht dem Baustil der 1960er-Jahre, im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Es befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und verfügt über 6 Wohnräume, 2 Bäder, eine Küche, einen Balkon und eine große Terrasse. Im UG befinden sich Garage, Hobbyraum, Sauna mit Dusche sowie Wasch- und Kellerräume. Das Objekt bietet eine solide bauliche Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen. Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Das großzügige Areal schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit langfristigen Wohn- oder Entwicklungsvorstellungen. Alternativ eröffnen die Grundstücke auch attraktive Perspektiven für einen Neubau. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB, sodass sich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft orientiert und den Bau von bis zu 6 Einfamilienhäusern ermöglicht. Die Lage in Buchholz vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Waldkirch, nach Emmendingen und Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die Nähe zum Schwarzwald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Traum vom Wohnen mit großem Garten verwirklichen möchten, als auch für Interessenten, die das Entwicklungspotenzial dieser außergewöhnlich großen Fläche erkennen und nutzen wollen.

Sonstiges
Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Grundstücke mit Haus und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie. Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Stichworte
Wohnfläche: 134,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen