Grundstück in attraktiver Lage von Waldkirch-Kollnau

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² in gefragter Lage von Waldkirch-Kollnau. Das Grundstück bietet interessante Perspektiven für Bauherren und Investoren. Aufgrund der vorhandenen Wohnbebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft erscheint sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Mehrfamilienhauses grundsätzlich denkbar. Eine entsprechende Bebauung könnte sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügen. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt daher nach Maßgabe der Umgebungsbebauung. Die konkrete Bebaubarkeit, einschließlich der zulässigen Größe, Nutzung und Ausgestaltung des Bauvorhabens, ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Auch der aktuelle Erschließungszustand ist vor Ort beziehungsweise mit den zuständigen Versorgungsträgern zu klären.

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme bevorzugt per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen das Angebot und die Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie und ihrer Umgebung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.