Grundstück in attraktiver Lage von Waldkirch-Kollnau

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in guter Lage von Waldkirch-Kollnau. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 500 m², auf diesen befindet sich derzeit eine Scheune bzw. Werkstatt, welche keinem Denkmalschutz unterliegt und zur Errichtung eines Neubaus entfernt werden kann. Die Errichtung eines Einfamilienhauses, oder Mehrparteienhauses würde sich optisch und geografisch gut in die Umgebung einfügen, da sich auf den Nachbargrundstücken derartige Immobilien befinden. Es gibt für das Gebiet keinen rechtskräftigen Bebauungsplan, maßgeblich ist die Umgebungsbebauung. Die genauen Möglichkeiten der Bebauung sowie der Erschließungszustand sind mit den zuständigen Behörden und den Gegebenheiten Vorort zu klären.

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme bevorzugt per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen das Angebot und die Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie und ihrer Umgebung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.