Bauherren für Mehrfamilienhäuser mit Vorliebe auf ruhiges, stadtnahes Wohnen mit Ausblick gesucht!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Waldshut, das bereits erschlossen ist. Das ca. 410 qm große Grundstück befindet sich in toller Hanglage und bietet einen reizvollen Blick auf den Rhein, die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Topografie des Grundstücks eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten für den Bau eines modernen Zwei- oder auch Mehrfamilienhauses mit integrierter oder vorgelagerter Garagenlösung. Durch die Hanglage lassen sich beispielsweise Terrassenwohnungen oder versetzte Wohnebenen realisieren, die den Ausblick optimal nutzen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt von Waldshut sowie die nahegelegene Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauträger, Projektentwickler oder auch Familien, die ein zukunftsfähiges Wohnprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Umfangreiche Bauunterlagen sowie Planungen für ein 4-Familienhaus liegen bereits vor. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des zuständigen Bauamts sowie ggf. einem Bebauungsplan. Eine individuelle Planung bietet Spielraum für verschiedene, moderne Wohnkonzepte. Das Wichtigste auf einen Blick: - Grundstücksgröße ca. 410 qm - Hanglage mit attraktivem Rhein- und Alpenblick - geeignet für Mehrfamilienhausbebauung - Möglichkeit zur Integration von Garagen bzw. Stellplätzen - bereits voll erschlossen und sofort bebaubar - ruhige und gewachsene Wohnlage - gute Anbindung an Innenstadt und Schweiz Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Der Bau eines 4-Familienhauses war bereits genehmigt. Umfangreiche Unterlagen und Architektenpläne liegen vor und werden bei konkretem Kaufinteresse im Preis inklusive mit übergeben. Die baurechtliche Situation, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. Aufgrund der Bebauung der direkt angrenzenden Nachbarhäuser ist sehr gut vorstellbar, dass auf Bauanfrage ein Mehrfamilienhaus genehmigt wird, dass sich ebenso über mehr als zwei Stockwerke erstreckt.