Großes Entwicklungsgrundstück zur Wohnbebauung direkt am Baumbach in Walheim

Diese durch uns zum Verkauf kommende Grundstücke zur Wohnbebauung mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.971 m² befindet sich in sehr guter und ruhiger Südhang-Wohnlage in Walheim. Grundstück 4729 mit 2.494 m² Grundstück 81. mit 2.125 m² Grundstück 80/1 mit 352 m² Ein Teil des Verkaufsgrundstücks liegt im Geltungsbereich des Paragraph 34 Baugesetzbuch. Der andere Teil ist aktuell noch Gärtnereifläche. Die Gemeinde Walheim hat in einer Gemeinderatssitzung 2023 mehrheitlich einem Aufstellungsbeschluss zugestimmt, die Landwirtschaftsfläche in eine Wohnbaufläche umnutzen zu können. Der Erwerber hat die Möglichkeit, seine Bebauungsvorstellungen im Rahmen eines qualifizierten Bebauungsplans oder eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans in Abstimmung mit der Gemeinde Walheim zu relaiseieren. Ein bereits abgestimmter Bebauungsentwurf eines renommierten Architekturbüros liegt der Gemeinde Weilheim bereits vor. Der Gebäudemix sah folgendermaßen aus: 24 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 1812 m², sechs Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 804 m² und vier Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 696 m². Dadurch würde sich eine Gesamtwohnfläche von 3312 m² ergeben. Altbestand: Die Grundstu?cke werden in ihrem derzeitigen Zustand verkauft. Die vorhanden Gebäude werden besenrein u?bergeben.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Dieses Objekt wird in Kooperation mit Hörrmann Immobilienberatung GmbH vermarktet. WICHTIG - Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Seit mehr als 33 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung? Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 5.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 1.70