Baugrundstück über dem Marsbachtal in Rippberg (Walldürn)

Bauen und leben zwischen den Hügeln des Odenwalds - zum attraktiven Preis. Ob modernes Familienhaus, stilvoller Rückzugsort oder langfristige Investition: Die Amorbacher Straße in Rippberg bietet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt. Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke (Flurstücke Nr. 189 und 190) mit einer Gesamtfläche von ca. 1.021 m² sowie einer angrenzenden Grünfläche von über 1.640 m² (Flurstück Nr. 159- landwirtschaftliche Fläche). Die Grundstücke eignen sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus. Laut Bauvoranfrage ist ein Kanalanschluss für Flurstück Nr. 189 bereits vorhanden. Für eine Bebauung sind ein landschaftspflegerischer Begleitplan mit Eingriffs-/Ausgleichsuntersuchung sowie eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) erforderlich. Die Hanglage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick auf die sanften Hügel des Odenwalds. Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche (Flurstück Nr. 159) bietet direkten Zugang zum Marsbach und beeindruckt durch ihren alten Baumbestand sowie die naturnahe Umgebung.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg