Einmalige Gelegenheit: 4.251 m² in Rippberg zum Schnäppchenpreis mit Zukunftspotenzial -Nähe FRA/WÜ

Genießen Sie die pure Natur in traumhafter Lage von Walldürn-Rippberg, direkt am Unteren Waldfrieden. Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück befindet sich unterhalb der Straße "Unterer Waldfrieden", wo sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Abwasser und Internet bereits vorhanden sind. Gerne können Sie sich jederzeit selbst vor Ort von dieser besonderen Lage überzeugen....................... Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus himmlischer Ruhe, sanftem Vogelgezwitscher und frischer, sauerstoffreicher Luft. Die idyllische Anhöhenlage eröffnet eine beeindruckende Weitsicht über die umliegende Natur und macht dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.251 m² und besteht aus zwei Flurstücken: Flurstück 155/1 mit ca. 2.702 m² sowie Flurstück 155/4 mit ca. 1.549 m²................................................. Der obere Bereich ist als Bauerwartungsland ausgewiesen. Eine zukünftige Bebauung ist grundsätzlich denkbar, jedoch ausschließlich unter Einhaltung der geltenden Auflagen und vorbehaltlich einer Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Der untere Teil des Grundstücks befindet sich in einem ausgewiesenen FFH-Gebiet und unterliegt entsprechenden naturschutzrechtlichen Vorgaben. Die leichte Hanglage sowie der gewachsene Baumbestand verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als privates Naturrefugium, zur Erholung oder als langfristige Investition mit Perspektive. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und eine besondere Lage mit Entwicklungspotenzial legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Gerne können Sie das Grundstück eigenständig besichtigen oder einen persönlichen Vor-Ort-Termin vereinbaren. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter 06286 929587 zur Verfügung.

Sonstiges
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, erhalten Sie gerne einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Dafür reicht ein Kontakt per Mail oder gerne dürfen Sie uns jederzeit telefonisch erreichen. Auf Wunsch rufen wir Sie zur gewünschten Uhrzeit zurück. Wir weisen höflichst darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer kamen. Eine Haftung auf die angebotene Immobilie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der genannten Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Angaben zum Zustand der Immobilie beruhen auf einer visuellen Besichtigung und den Informationen des Eigentümers. Eine technische, bauliche oder rechtliche Prüfung durch den Makler erfolgt nicht. Kaufinteressenten werden ausdrücklich aufgefordert, die Immobilie vor einer Kaufentscheidung mit eigenen Sachverständigen, Handwerkern oder Fachberatern zu prüfen. Für Baujahr, Wohnfläche und Genehmigungen: Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Genehmigungen, Baurecht und Nutzungsmöglichkeiten wurden vom Eigentümer oder aus vorliegenden Unterlagen übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Käufer haben die Angaben eigenverantwortlich zu prüfen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.70