KP-Reduzierung - 9 Gärten auf 8.204 m² Grundstücksfläche - Großzügige Pachtgartenanlage inmitten gewachsener Wohnbebauung von Waltershausen

Inmitten einer ruhigen Wohnlage von Waltershausen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer etablierten Pachtgartenanlage, bestehend aus 9 Einzelgärten auf insgesamt ca. 8.204 m² Fläche. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet das Grundstück eine seltene Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Eckdaten im Überblick: •9 Pachtgärten, davon 5 aktuell verpachtet •4 Gärten frei verfügbar – sofort nutzbar •Strom- und Wasseranschluss in jedem Garten vorhanden •Stromanschluss stammt noch aus DDR-Zeiten – technische Erneuerung ggf. erforderlich •Gesamtfläche ca. 8.204 m² •Eingebettet zwischen bestehender Einfamilienhausbebauung Nutzungsmöglichkeiten: Für Eigennutzer: Nutzen Sie die Gelegenheit, sich auf einem weitläufigen Grundstück Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen – mitten in Waltershausen. Die vier freien Gärten bieten Platz für Gartenbau, Erholung oder kreative Projekte in naturnaher Umgebung. Für Kapitalanleger: Durch die bereits bestehenden Pachtverhältnisse generieren Sie von Beginn an Einnahmen. Die nicht verpachteten Gärten bieten zusätzliches Vermietungspotenzial – eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Perspektivisch interessant: Das Grundstück liegt innerhalb eines Gebiets mit gewachsener Einfamilienhausbebauung. Ob eine mögliche zukünftige Umnutzung zu Bauland in Frage kommen könnte, lässt sich zum jetzigen Zeitpunkt nicht sicher sagen. Eine solche Entwicklung ist aktuell nicht geplant oder genehmigt – dennoch könnte die Lage für vorausschauende Käufer perspektivisch von Interesse sein. Hinweis: Es besteht keinerlei Garantie oder rechtliche Zusicherung, dass eine Baulandentwicklung möglich ist. Lage: Die Anlage liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Waltershausen, eingebettet in ein Umfeld aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Eine angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Erholungssuchende als auch für Investoren. Fazit: Ein interessantes Gartengrundstück mit bestehenden Mieteinnahmen, Potenzial zur weiteren Nutzung und einer Lage, die in vielerlei Hinsicht überzeugt. Ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Hobbygärtner, Selbstversorger oder als langfristige Investition mit Perspektive. Hinweis: Bei dem angebotenen Kaufpreis in Höhe von 100.000,-- EUR handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis.

sonstiges
Weitere Informationen sowie eine ausführliche Bilderdokumentation mit Lageplan erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.