Heinze-Immobilien(IVD): Baugrund für EFH in ruhiger Lage in Basdorf (N10b)

Hier zum Kauf angeboten wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 836 m² in Basdorf, einem Ortsteil von Wandlitz. Baurecht besteht gemäß § 34 BauGB, das Grundstück befindet sich im Innenbereich der Gemeinde, im Flächennutzungsplan der Gemeinde Wandlitz ist das Gebiet als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die ortsübliche Bebauung besteht aus ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern. Verkauft wird hier das Flurstück 1241 der Flur 4 in Basdorf, gelegen in der Nelkenstraße 10b an der Kreuzung von Nelkenstraße und Wurzelweg, es handelt sich um ein Eckgrundstück. Die Länge des Zaunes entlang derNelkenstraße beträgt ca. 25,5 m. Dieses Angebot ist bauträgerfrei. Das Grundstück ist im Moment bebaut mit einem Wochenendbungalow aus DDR-Zeiten, dieser ist jedoch zeitlich nur noch sehr begrenzt nutzbar, von Abriss ist auszugehen. Es gibt daneben einen Holzschuppen sowie ein kleines Gerätehäuschen. Alle diese Gebäude liegen am hinteren Grundstücksrand. Außerdem ist das Grundstück mit Bäumen bewachsen. Der Verkäufer wird vertraglich darauf Wert legen, dass sich der Käufer dazu verpflichten wird, nur die zum Zwecke der Errichtung eines neuen Wohnhauses notwendigen Bäume fällen zu lassen, da er den waldartigen Charakter der Siedlung gern erhalten möchte. Die vorbeiführende Nelkenstraße ist befestigt und mit Laternen versehen, hier befinden sich auch die Anschlussleitungen an die Netze für Trinkwasser, Erdgas, Abwasser und Strom. Die Anschlusskosten für Trinkwasser und Abwasser sind durch den jetzigen Eigentümer bereits bezahlt. Das Grundstück kann nach Bezahlung des Kaufpreises rasch übergeben werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch an Samstagen individuell möglich, es wird gebeten, das Kontaktformular zu benutzen.

Stichworte
Grundstücksfront: 28,00 m