Gelegenheit | Wandlitz | Landkreis Barnim

Zum Verkauf steht ein ca. 444 m² großes Wohnbaugrundstück in attraktiver und ruhiger Lage von Wandlitz bei Berlin. Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für die Errichtung eines individuellen Eigenheims.

Gemäß den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans ist grundsätzlich eine Bebauung in 1,5- bis 2-geschossiger Bauweise möglich. Die umliegende Bebauung innerhalb der gewachsenen Wohnsiedlung vermittelt einen guten Eindruck von den möglichen Bauformen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zum Gorinsee verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Abseits des Berliner Großstadttrubels bietet das Grundstück einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung suchen, ohne vollständig auf die Nähe zu Berlin verzichten zu müssen.

Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Pkw über die A 114 in ca. 55 Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beziehungsweise der S-Bahn beträgt die Fahrzeit nach Berlin-Mitte ca. 70 Minuten.

Der amtliche Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2026 ca. 270,00 € pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich ein rechnerischer Bodenrichtwert von ca. 119.880,00 € für das gesamte Grundstück.

**Kaufpreis: 129.900,00 €**

Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.000,00 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Bei Erwerb zum genannten Kaufpreis beteiligt sich der Verkäufer mit einem pauschalen Betrag von 9.000,00 € an den Kaufnebenkosten des Käufers, insbesondere an den Notarkosten und der Grunderwerbsteuer.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Zulässigkeit des gewünschten Bauvorhabens sind vom Käufer anhand des Bebauungsplans und gegebenenfalls durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde zu prüfen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z