DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Sonniger Baugrund mit leichter Hanglage in Sophienstädt!

Das stattliche Grundstück verfügt über eine ideale Ausrichtung mit der straßenseitigen Front Richtung Osten, so dass der ruhige und geschützte Gartenteil die Süd- und Westsonne genießen darf.

Der beschauliche Ort Sophienstädt gehört zur Gemeinde Marienwerder im Bezirk des Amtes Biesenthal-Barnim. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Marienwerder, Ruhlsdorf und Sophienstädt. Die Entfernung zum Berliner Zentrum beträgt ca. 45 km. Durch Marienwerder führt die Bundesstraße 167. Der Ort verfügt über einen direkten Zubringer zur Autobahn A 11, mit Anbindung nach Berlin und in Richtung Ostsee.

Die prägende wald- und wasserreiche Umgebung mit dem nahen Oder-Havel-Kanal und dem Finowkanal sowie den umliegenden Badeseen lädt zu fast jeder Jahreszeit zu längeren Wanderungen, erholsamen Radtouren und intensiven Wassersporttouren ein. Fußläufig ist die famose Badelandschaft in Ruhlsdorf mit dem Bernsteinsee sowie dem Kiessee und seiner Wakeboard-Anlage erreichbar, wie auch der nahe gelegene Kranichsee und der Eisenbudersee.


Die Kita "Mäusestübchen" im Gemeindehaus und die Grundschule in Marienwerder, welche sich in dem sehenswerten Schulgebäude aus dem Jahr 1890 befindet, sind die tragenden Bildungssäulen direkt vor Ort bzw. in der Nähe. Die weiterführenden Schulen stehen in Eberswalde und Bernau bei Berlin zur Verfügung. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit beispielsweise zum Gymnasium Finow lediglich ca. 25 Minuten, nach Bernau sollten ca. 30 Minuten eingeplant werden.

Der nächste Bahnhof hat seinen Standort im etwa 5,7 km entfernt gelegenen Zerpenschleuse, mit Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr über Berlin-Karow, nach Berlin und Bernau.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie NETTO, PENNY, EDEKA, Lidl, ALDI und Kaufland sind in der Stadt Biesenthal, in Eberswalde oder auch in Wandlitz und Bernau bei Berlin zu finden.

Nur einen Katzensprung vom Baugrundstück entfernt und auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegen, lädt das "Café Sophiengarten & Asia Küche" über die ganze Woche zu kulinarischen Speisen ein.