TEILUNG MÖGLICH | 1.361 qm in Basdorf!

Auf einer Fläche von 1.361m² erwartet Sie dieses weitläufige Grundstück, eine gewachsene Nachbarschaft und viel Raum für individuelle Wohnideen - dieses attraktive Baugrundstück im beliebten Wandlitzer Ortsteil Basdorf bietet beste Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus bebaut. Für die Realisierung eines zeitgemäßen Neubauvorhabens ist der Rückbau der vorhandenen Bebauung vorgesehen. Ihr Vorteil: die voraussichtlichen Abrisskosten wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Mit einem Angebotspreis von 320.000 € wird dem erforderlichen Rückbau somit bereits wirtschaftlich Rechnung getragen. Die Durchführung und Finanzierung des Abrisses obliegen dem Erwerber. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück ist dem Innenbereich gem. § 34 BauGB zuzuordnen. Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Maßgeblich ist dabei die tatsächlich vorhandene, prägende Bebauung. Eine Bebauung sollte sich hinsichtlich der Grundfläche und des umbauten Raumes in die nähere Umgebung einfügen. Vor diesem Hintergrund erscheint eine ein- bis zweireihige Bebauung bis zu einer Bautiefe von 45m, gemessen an der rückwärtigen Bauflucht, mit einer Grundfläche von bis zu 180m² grundsätzlich möglich.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg