1.732 m² Projektierungsgrundstück für 9 Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage!

Zum Verkauf steht ein attraktives Projektgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.732 m² in strategisch ausgezeichneter Lage von Oldenburg in Holstein. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Neubebauung mit insgesamt 9 modernen Reihenhäusern. Ein umfassendes Bebauungskonzept einschließlich entsprechender Planzeichnungen liegt bereits vor. Zur weiteren Absicherung der Planung wird derzeit eine neue Bauvoranfrage eingereicht. Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Objekt in einem nachfragegeprägten Marktumfeld mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Bestandsimmobilie. Diese kann bis zum vorgesehenen Projektbeginn (Übergabe ab dem 19.02.2028) weiterhin als Reserve genutzt oder alternativ für einen zeitnahen Abriss vorbereitet werden. Im Rahmen einer ersten Sondierung der Bebaubarkeit wurde 2021 ein Bauvorbescheid erwirkt, mit welchem die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten (Reihenhäuser) positiv beschieden wurde. Bei Bedarf stellen wir Ihnen die entsprechenden Planungsunterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
PROJEKT-HIGHLIGHTS Areal: ca. 1.732 m² (bereits von Bewuchs befreit) Bebauung: Konzept für 9 Reihenhäuser (EG+OG ca. 143 m² + DG-Reserve ca. 70 m²) Genehmigungsstatus: Bauvoranfrage in Neubeantragung (Konzept & 9 Stellplätze bereits vorabgestimmt) Potenzial: Über 1.600 m² realisierbare Verkaufsfläche Übergabe: Planmäßig ab 19.02.2028 (ideale Vorlaufzeit für Projektierung) STRATEGISCHER VORTEIL Durch die Lage im direkten Einzugsgebiet der Fehmarnbelt-Querung bietet dieses Projekt ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen (bis zu 213 m² Gesamtfläche pro Einheit) und der exzellenten Verkehrsanbindung sichert eine erstklassige Vermarktbarkeit.