PROVISIONSFREI ! 2 Grundstücke mit insgesamt 1075m² in Reutlingen zum fairen Preis!

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1075 m²
Preis/m²
195,35 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1075 m²
Preis/m²
195,35 €
72827 Wannweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RY18Y3FRDK

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Objektbeschreibung

Traumhaftes Gesamt-Grundstück (2 Flurstücke) in Reutlingen - Ideal für Ihr Eigenheim - PROVISIONSFREI ! KEIN EINZELVERKAUF der Grundstücke! Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir hier das perfekte Grundstück für Sie! Die insgesamt 1.075 m² großen Grundstücke befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Reutlingen-Wannweil und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Flurstück 859 mit 355m² und Flustück 866/1 mit 720m². Die Grundstücke liegen in einer beliebten Wohngegend und ist voll erschlossen. Es ist bereits vermessen und bietet eine ideale Größe für ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Durch die Hanglage haben Sie zudem einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien, da es sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesen Grundstücken in Reutlingen-Wannweil! Sie sind neugierig geworden? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen können Sie der Ausstattung entnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe, Email und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Sonstiges
Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt. GELDWÄSCHE: HR Fine Living Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen - und suchen den passenden Käufer? Dann sind wir Ihr Partner.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1075 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
195,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

(1) In dem Baugebiet dürfen, abgesehen von kleineren Nebengebäuden, nur Wohngebäude und landwirtschaftliche Gebäude errichtet wer­den. Gewerbebetriebe können zugelassen werden, soweit dies mit den Bedürfnissen eines Wohngebiets zu vereinigen ist. Für die Stellung der einzelnen Gebäude gelten die Einzeich­nungen in dem Bebauungsplan vom 5. September 1936 als Richt­linien.

(2) Die Gebäude müssen seitlich von der nördlichen bzw. östlichen Eigentumsgrenze mindestens 2 m, von der südlichen bzw. west­lichen Eigentumsgrenze mindestens 3 m, von anderen Gebäuden auf dem gleichen Grundstück mindestens 5 m Abstand erhalten.

(3) Mehrere Gebäude dürfen bis zu einer Gesamtlänge von 20 m zu­sammengebaut werden, sofern sie äußerlich einheitlich gestaltet und gleichzeitig ausgeführt werden; sie gelten für die Berech­nung der Abstände als ein Gebäude.

(4) Nebengebäude.bis zu· 25 qm Grundfläche und 4 m Höhe können als Anbauten unter Beachtung der Vorschriften in Art. 69 BauO. in die seitlichen Abstandsflächen gestellt werden.

(5) Die Gebäude dürfen nicht mehr als 1 Stockwerk unter dem Dach­gesims erhalten, wobei die Gebäudehöhe - vom natürlichen und vom fertigen Gelände bis zur Oberkante der Dachrinne gemessen - an keiner Stelle mehr als 5 bzw. 4,50 m betragen darf.

Weitere Informationen entnehmen Sie dem Bebauungsplan, den Sie auf Anfrage von uns erhalten können.

Lagebeschreibung

Wannweil liegt im Echaztal, westlich von Reutlingen, an der Grenze des Landkreises Reutlingen.

Die Gemeinde Wannweil liegt mit ihrer 533 ha großen Gemarkung im Nordwesten des Landkreises Reutlingen. Das Gemeindegebiet gehört naturräumlich zum Albvorland und wird von der rückschreitenden Erosion des Neckars und seiner Nebenflüsse, auf Gemeindegebiet der Echaz geprägt. Wannweil liegt an der Stelle im tief eingeschnittenen Echaztal, an der die von den Höhen kommenden kleinen Bäche in Klingen und Kerbtälern hinabführen und in die Echaz einmünden. Der höchste Punkt auf Gemeindegebiet liegt bei 454 m, der tiefste bei 296 m NN. Wannweil fiel 1802/03 zusammen mit der Stadt Reutlingen, zu der es vorher gehörte, an das Königreich Württemberg und wurde fortan vom Oberamt Reutlingen verwaltet. Mit der Verwaltungsreform kam es zum Landkreis Reutlingen. Der aus einem zweizeiligen Straßendorf hervorgegangene Ort hat nach 1945 eine dynamische Entwicklung genommen und seine Siedlungsfläche vervielfacht. Bis zum Ende der 1960er Jahre wurden mit Ausnahme des Nordrands rund um den Ort große Neubaugebiete erschlossen. Danach setzte sich die Bautätigkeit in kleineren Flächen und auch nach Norden entlang der Straße nach Kirchentellinsfurt fort, wo ebenso wie am Südende des Ortes größere Gewerbeflächen bereitgestellt wurden. Die Gemeinde ist über die L379 an die B27 und die B297 angeschlossen und mit dem überörtlichen Verkehrsnetz verbunden. Der öffentliche Personenverkehr wird durch die Neckar-Alb-Bahn Tübingen-Stuttgart sowie durch Buslinien des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau gesichert.

In der Gemeinde Wannweil finden Sie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Apotheker und Pflegedienste, die Ihnen mit ihrem medizinischen und pflegerischen Fachwissen zur Seite stehen

Wannweil verfügt zudem über zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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