ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE ZUR BAB 14

Bei dem hier zum Verkauf stehendem Objekt handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Grundstück, dass sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Lager- Logistik und Industrie im Gewerbegebiet Wanzleben eignet. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 34.500 m². Gemäß dem Bebauungsplan ist das Grundstück als Gewerbe-Industriegebiet baurechtlich nutzbar. Auf dem Grundstück wurden bereits umfangreiche vorbereitende Maßnahmen getroffen: So ist die Zufahrt so vorbereitet und befestigt, dass sie einspurig und mit entsprechender Breite für die Befahrung durch LKW´s ausgelegt ist. Darüber hinaus wurden weitere Fahrtwege auf dem Grundstück im Unterbau bereits tragfähig für eine Befahrung ausgebaut. Diese sind geschottert und somit für eine unmittelbare Verwendung geeignet. Die Flächenbefestigung des Grundstücks ist ebenfalls in großen Teilen fertig gestellt. Der Mutterboden wurde fachgerecht abgeschoben und auf dem Grundstück separiert und für einen möglichen Verkauf, gelagert. Die Grundstücksfläche befindet sich insgesamt in einem sehr gut vorbereiteten Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine kurzfristige gewerbliche Nutzung und Weiterentwicklung.

Provisionshinweis
6% zzgl. MwSt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 6 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. [Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben.] Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.

Sonstiges
Magdeburg Hauptbahnhof - ca. 19,0 km Anschlussstelle BAB 2 - ca. 19,5 km Anschlussstelle BAB 14 - ca. 9,5 km Hannover Hauptbahnhof - ca. 150 km

Stichworte
vermietbare Fläche: 34.355,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt