Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wanzleben

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wanzleben Zum Verkauf steht ein 1.268 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Wanzleben-Börde. Das Grundstück ist derzeit gemäß Liegenschaftskarte als Grünfläche ausgewiesen und bietet aufgrund seiner Größe und Lage interessante Entwicklungsperspektiven. Besonders hervorzuheben ist, dass die Fläche im Flächennutzungsplan der Stadt Wanzleben-Börde als Wohnbaufläche dargestellt ist. Der Flächennutzungsplan bildet die Grundlage der städtebaulichen Entwicklung und weist damit grundsätzlich eine wohnbauliche Entwicklungsabsicht der Gemeinde aus. Ein unmittelbares Baurecht wird hierdurch zwar nicht begründet; die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung sind im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die innenstadtnahe Lage eröffnet attraktive Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder private Erwerber, die das Potenzial dieser Liegenschaft nutzen möchten. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem verfügt Wanzleben über eine gute Verkehrsanbindung; die Landeshauptstadt Magdeburg ist in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige Fläche in attraktiver Lage mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Darstellung als Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan unterstreicht die langfristigen Entwicklungsperspektiven und macht die Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 8, Flurstück: 1268, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50