Seltene Gelegenheit in unmittelbarer Seenähe - Teilbares Grundstück mit positiver Bauvoranfrage

Nur wenige Schritte vom idyllischen Warder See entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das Wohnen, Natur und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. In einer ruhigen Privatstraße am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre - ohne Durchgangsverkehr und mit einem Wohnumfeld, das von Ruhe und Erholung geprägt ist. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Grundstücksteilung vor. Dadurch entsteht ein ca. 800 m² großes Baugrundstück, das sich hervorragend für die Verwirklichung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses eignet. Die verbleibende Fläche von ca. 1.000 m² beherbergt ein charmantes Bestandshaus mit rund 80 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Perspektiven - sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung, als Ferienimmobilie oder für eine spätere Neugestaltung. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Errichten Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region und profitieren Sie gleichzeitig von den Möglichkeiten, die das bestehende Wohnhaus bietet - sei es zur Refinanzierung, als Mehrgenerationenlösung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage nur etwa 130 Meter beziehungsweise fünf Gehminuten vom Warder See entfernt. Als Anwohner profitieren Sie von der Möglichkeit, zu besonders günstigen Konditionen einen Liegeplatz für ein Wasserfahrzeug zu erhalten und den See zum Bootfahren oder für das Angeln zu nutzen. Ob ein entspannter Spaziergang am Wasser, eine Runde mit dem SUP oder ein stimmungsvoller Sonnenuntergang am See - hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der Naturpark Westensee bietet unzählige Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber. Gleichzeitig erreichen Sie über die nahegelegene A7 die Städte Kiel, Neumünster, Rendsburg, Eckernförde, Flensburg und Hamburg schnell und komfortabel. So verbindet dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Grundstück ist voll erschlossen und bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die ruhige Ecklage, die positive Bauvoranfrage, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Warder See machen dieses Angebot zu einer echten Rarität. Grundstücke mit diesem Entwicklungspotenzial und dieser Lagequalität werden nur äußerst selten angeboten.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1