Sonnengrundstück 13.374m² im Naturpark Fichtelgebirge - Tiny House - Chalet - Ferienhaus - EFH - DHH

Am Krügelweg in Warmensteinach bietet sich eine besondere Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer landschaftlich reizvollen Lage des Naturparks Fichtelgebirge zu erwerben. Mit seiner attraktiven Größe und der vorhandenen planungsrechtlichen Grundlage eignet sich das Areal gleichermaßen für die klassische Wohnbebauung wie auch für alternative, touristisch geprägte Konzepte. Es handelt sich um die Flurnummer 60 und 65, welche insgesamt über eine Gesamtfläche von 13.347m² verfügen. Die bauliche Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss. Damit eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu innovativen Projekten wie Ferienhäusern, Chalets oder Tiny-Houses reichen. Durch die Kombination aus klaren baurechtlichen Vorgaben und der attraktiven Lage im heilklimatischen Kurort Warmensteinach bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnquartier oder für touristische Konzepte, die den besonderen Charakter der Region aufgreifen.

Sonstiges
Bauliche Nutzung WA (=Allgemeines Wohngebiet) §4 BauNVO / 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss / Einsehbar: Gemeinde Warmensteinach - Bebauungsplan Nr. 17 "Krügelwiese"

Stichworte
GRZ: 0.35, GFZ: 0.7, Bundesland: Bayern