Baugrundstück in Südhanglage je 2.760m² bebaubar mit EFH - DHH - RHH - Villa - Tiny House

Bauplätze am Südhang mit vielen Perspektiven: Im Böhmerwaldweg in Warmensteinach eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Areal mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Die Gesamtfläche umfasst rund 5.520m². Sie ist insgesamt erwerbbar oder bei ca. 2.760m² teilbar in zwei gleich große Baugrundstücke. Damit eignet sich das Angebot sowohl für eine Gesamtentwicklung als auch für Einzelvorhaben. Die zwei Teilgrundstücke könnten durch Neuvermessung folgendermaßen aussehen: Grundstück 1 verfügt über rund 737 m² Baugrund innerhalb des Bebauungsplans, ergänzt durch etwa 2.023 m² Hang- und Gartenfläche, sodass sich eine Gesamtgröße von ca. 2.760 m² ergibt. Grundstück 2 umfasst ebenfalls rund 737 m² Baugrund, liegt jedoch nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplans, sondern in Innenlage mit bestehender Nachbarbebauung (§34BauGB). Auch hier ergänzt eine Hang- und Gartenfläche von ca. 2.023 m² die Parzelle zu einer Gesamtgröße von ca. 2.760 m². Die Baugrundstücke mit jeweils ca. 737 m² bieten ideale Voraussetzungen für Wohnhäuser, während die großzügigen Hang- und Gartenflächen zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen - sei es für weitläufige Gärten, Streuobstwiese, naturnahe Freizeitbereiche oder als landschaftlich reizvolle Ergänzung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Gesamtareal als Ganzes zu entwickeln oder aber die Parzellen einzeln zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern