Wo das eigene Zuhause noch Platz zum Atmen hat - sonniges Baugrundstück in Warngau

Wo das eigene Zuhause noch Platz zum Atmen hat - Baugrundstück in Warngau Ein eigenes Haus im Grünen, viel Freiraum und dennoch München, das Tegernseer Tal und die wichtigsten Verkehrsverbindungen gut erreichbar: Dieses ca. 800 m² große Baugrundstück in Warngau bietet hervorragende Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause im oberbayerischen Voralpenland. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, ländlich geprägten Umfeld und öffnet sich rückwärtig zur weitläufigen Landschaft. Der freie Blick über Wiesen und Felder vermittelt jene Ruhe und Großzügigkeit, die das Wohnen im Oberland so besonders macht. Mit ca. 800 m² bietet das Grundstück viel Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten, sonnige Terrassenflächen und private Rückzugsbereiche. Eine konkrete planungsrechtliche Grundlage schafft der amtliche Bebauungsplan. Das Grundstück befindet sich im Allgemeinen Wohngebiet. Vorgesehen sind eine offene Bauweise und Einzelhausbebauung bei einer GRZ von 0,3 und einer maximalen Wandhöhe von 6,75 m. Zulässig sind Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie ein Satteldach mit 18 bis 26 Grad Dachneigung. Das ausgewiesene Baufenster von ca. 13,5 × 9,0 m eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Planung eines repräsentativen Einfamilienhauses. Ob moderner Massivbau, hochwertiges Holzhaus oder eine zeitgemäße Interpretation oberbayerischer Architektur - hier lässt sich ein Zuhause mit Charakter und hoher Wohnqualität verwirklichen. Die Grundstücke innerhalb des Plangebiets sind laut Begründung erschlossen. Die konkrete Planung und Genehmigungsfähigkeit des individuellen Bauvorhabens ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein besonderer Platz für alle, die Natur, Freiraum und oberbayerische Lebensqualität mit einer guten Anbindung an den Münchner Raum verbinden möchten.

k.A.