Filetstück in absoluter Bestlage von Warstein (Hirschberg, Springwiese 25)

Unbeschreiblich schön gelegenes Baugrundstück ohne Bauträgerbindung, mitten im Naturpark Arnsberger Wald. Der Blick in die Natur ist unverbaubar, gleichzeitig sind es nur 6 Minuten bis ins Zentrum von Warstein - mit allen Supermärkten/Discoutern, Kitas, Schulen, Geschäften, Ärzten, Baumarkt, Gastronomie und perfekter Infrastruktur.

• nahezu quadratischer Grundriss

• unverbaubarer Blick ins Grüne

• drei von vier Grundstücksseiten grenzen an öffentliche Flächen (Naturfläche, Feldweg, kleine Straße), nur eine Seite an ein privates Nachbargrundstück

• sofort mit Einfamilienhaus oder DHH bebauba

• keine Bauträgerbindung

• Glasfaser sowie sämtliche Versorgungsmedien liegen direkt in der Straße am Grundstück an

• ca 25 Meter Straßenfront (extrem ruhige Sackgasse, kein Durchgangsverkehr)

• es handelt sich um das letzte von nur 6 Baugrundstücken in dem Baugebiet "Springwiese II"

Anschrift des Grundstücks:

Springwiese 25

59581 Warstein-Hirschberg

Gemarkung Hirschberg

Flur 6

Flurstück 271

Im Kaufpreis von 39.743,78 € sind Grundstückspreis, Erschließungs-, Anschluss- und Vermessungskosten bereits enthalten.

*Warum so günstig?*

Ganz einfach: Wir dürfen das Grundstück nur zu den gleichen Konditionen weiterverkaufen, zu denen wir es selbst von der Stadt Warstein erworben haben (wegen veränderter beruflicher Rahmenbedingungen müssen wir unerwartet woanders hinziehen).

Der Erwerber übernimmt die bestehenden Verpflichtungen gegenüber der Stadt Warstein, insbesondere:

1. Der Käufer muss das Grundstück innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf bebauen.

2. Der Käufer muss seinen Wohnitz dort anmelden und darf das Grundstück 10 Jahre lang nicht mit Gewinn weiterverkaufen.

Daher entspricht der Kaufpreis hier exakt unseren eigenen Anschaffungskosten.

Dadurch ergibt sich für den Erwerber die seltene Gelegenheit, ein wirklich außergewöhnlich gelegenes Baugrundstück zu einem Preis zu erwerben, der heute kaum noch vorstellbar ist.

Wir wünschen uns einen Erwerber, der das Grundstück in Abstimmung mit der Stadt Warstein zeitnah übernehmen kann. Interessenten, die bereits über die erforderlichen Eigenmittel verfügen oder eine belastbare Finanzierungszusage vorweisen können, werden daher bevorzugt berücksichtigt.

Zuschriften bitte nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer.

Anfragen von Bauträgern, Projektentwicklern und Maklern sind nicht erwünscht.

k.A.
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