Bauen mit Weitblick - Exklusives BAUGRUNDSTÜCK mit genehmigtem Bauprojekt nahe München

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Preis/m²
654,10 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Preis/m²
654,10 €
85456 Wartenberg - Wartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26387DLESATX

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Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum oder ein attraktives Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen der Region zu verwirklichen. Am Fuße der historischen Burgkapelle St. Nikolaus gelegen, verbindet dieses Grundstück eine besondere Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an München bzw. den Flughafen München. Ein besonderer Mehrwert: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei moderne Doppelhaushälften vor. Dadurch können Sie ohne langwieriges Genehmigungsverfahren direkt mit der Umsetzung Ihres Projekts beginnen. Dieses attraktive Grundstück am Fuße der historischen Burgkapelle St. Nikolaus vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige Lage, die schnelle Anbindung an München und den Flughafen München machen es zur idealen Wahl für Eigennutzer, Familien und Investoren. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Erweiterung der Grundstücksfläche können auf Anfrage zusätzliche angrenzende Grundstücke miterworben werden. Dadurch ergeben sich weitere Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für größere Bauvorhaben, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren mit langfristiger Perspektive.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
GRZ: 0.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 610 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
654,10 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Wohnlage
Am Fuße der historischen Burgkapelle St. Nikolaus
Genehmigter Bauplan
Teilerschlossenes Grundstück
Verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße
Zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen
Nur ca. 20 Minuten zum Flughafen München (MUC)
Sehr gute Anbindung an München und das Umland

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Wartenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Erding. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Der Flughafen München (MUC) ist in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung München und Erding.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und einer historisch gewachsenen Kulturlandschaft. Die Nähe zur Burgkapelle St. Nikolaus verleiht dem Standort ein besonderes, unverwechselbares Flair mit hohem Erholungs- und Identifikationswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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