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Baugrundstück in Bestlage in Wartenberg - Voll Erschlossen - EFH o. MFH möglich



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 640 m²
Preis/m²
468,59 €
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Grundstück
ca. 640 m²
Preis/m²
468,59 €
85456 Wartenberg - Wartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N99M1QCVW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Zieglerweg 5, 85456 Wartenberg

Objekt

Zum Verkauf steht ein ca. 640 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße. Die attraktive Hanglage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Architektur und bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit besonderem Wohnambiente. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben ist auch die Errichtung eines Zweifamilienhauses denkbar. Die Hanglage ermöglicht interessante Gestaltungskonzepte, beispielsweise mit einem Wohnbereich auf mehreren Ebenen oder einem großzügigen Gartengeschoss.

Sonstiges
Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an. Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter... http://www.schneider-gratzl.de/referenzen/ Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Weitere Immobilien in Bayern finden Sie auf unserer Homepage www.schneider-gratzl.de. Rufen Sie uns an! Gratzl Immobilien - Ihr Immobilienmakler in München, Erding, Landshut, Freising und Oberbayern für Verkauf, Kauf, Miete und Vermietung für Privat- und Gewerbe-Immobilien. Kontaktadressen unserer Filialen: E-Mail: [email protected] Kontakt Rosenheim: Marktfeldstraße 16a 83115 Neubeuern Kontakt Erding: Am Gries 4a 85435 Erding Kontakt München: Rosenheimerlandstraße 46 85521 Ottobrunn (bei PS Finanzberatung) (Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 640 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
468,59 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die angenehme Wohnlage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel gut erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem Grundstück mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zieglerweg 5 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage des Marktes Wartenberg im Landkreis Erding. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer sehr guten Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Wartenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen München ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die Kreisstadt Erding in rund 15 Minuten. Auch Freising, Moosburg und Landshut sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell erreichbar. Für Berufspendler bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Regionen rund um München.

Die reizvolle Hügellandschaft des Erdinger Holzlands mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Wohngebiet am Zieglerweg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Hangbereich des Nikolaibergs sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen in Wartenberg. Das Gebiet wird über den Bebauungsplan "Zieglerweg" städtebaulich entwickelt und behält dadurch seinen hochwertigen Wohncharakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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