Sonniges Panorama-Areal: Großes Südhang-Baugrundstück mit Garage in Jux

Dieses exzellente Baugrundstück in Spiegelberg-Jux bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnbauprojekt in einer der begehrtesten Panorama-Lagen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zu realisieren. Die weitläufige Fläche besticht durch ihre markante Südhang-Ausrichtung, die nicht nur für eine außergewöhnliche Besonnung sorgt, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick über die idyllische Landschaft garantiert. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene, im Jahr 1997 genehmigte Stahlbeton-Fertiggarage mit einer Nutzfläche von ca. 14,74 m². Dieses solide Bestandsbauwerk, ausgestattet mit einem Stahlkipptor und Flachdach, bietet bereits in der Planungsphase einen enormen Mehrwert als geschützter Stauraum für Baumaterialien oder Werkzeuge. Neben der hohen Lebensqualität bietet dieses Areal das Potenzial für ein wertstabiles Investment in einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Ein besonderes Highlight für Interessenten mit großem Platzbedarf: Das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück inklusive des bestehenden Einfamilienhauses steht ebenfalls zum Verkauf. Durch den kombinierten Erwerb beider Objekte lässt sich die Gesamtfläche auf beeindruckende 2.156 m² erweitern, was Ihnen maximale Privatsphäre oder Raum für ein Mehrgenerationen-Konzept sichert. Da die bestehende Garage auf dem Flurstück 569 offiziell vom Landratsamt Rems-Murr-Kreis abgenommen wurde, profitieren Erwerber hier von rechtssicheren Bestandsverhältnissen. Ob als weitläufige Gartenanlage zur Erweiterung des Nachbarhauses oder als eigenständiges Baugrundstück - diese Fläche repräsentiert eine der letzten Gelegenheiten, sich ein Stück unberührte Lebensqualität mit erstklassiger Anbindung an die Regionen Stuttgart und Heilbronn zu sichern.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.089,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.00