Sonne garantiert! Der perfekte Platz für Dein Traumhaus!

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mit Provision
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 945 m²
Preis/m²
232,80 €
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232,80 €
41849 Wassenberg - Wassenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L9FVG5YVZA

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnlage, die Ruhe, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet: In einem gewachsenen, harmonischen Umfeld von Wassenberg wartet dieses ca. 945 m² große Grundstück darauf, Dein neues Zuhause zu werden. Der rechteckige Zuschnitt mit einer Frontbreite von ca. 23,50 m und einer Tiefe von etwa 40 m bietet Dir viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Leben mit Platz zum Durchatmen - und dank der sonnigen Südlage perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und viel Sonne in Deinem Garten! Hier genießt Du die angenehme Stille einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Das Ortszentrum ist schnell erreicht - ideal, wenn Du naturnah wohnen und dennoch mitten im Leben bleiben möchtest. Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB in Anpassung an die Nachbarbebauung möglich. Die finale Grundstücksgröße wird noch vermessen; leichte Abweichungen sind daher möglich. Und das Beste: Wenn Du es Dir wünschst, bekommst Du bei uns alles aus einer Hand. Wir begleiten Dich nicht nur beim Grundstückserwerb, sondern unterstützen Dich auch bei der Planung und Gestaltung Deines zukünftigen Zuhauses. Mit unserem erfahrenen Planungsbüro entwickeln wir gemeinsam ein Haus, das perfekt zu Deinen Vorstellungen und Deinem Lebensstil passt. Wenn Du Dich nach einem Ort sehnst, an dem Deine Wünsche von einem eigenen Zuhause Wirklichkeit werden können, dann frag einfach nach unserer Objekt-Nr. HS-ROB225-086 und lass Dich inspirieren.

Stichworte
Grundstücksfront: 23,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Wassenberg, keine Eintragung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 945 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
232,80 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieses unbebaute Grundstück liegt in einer zentralen, gleichzeitig angenehm ruhigen Lage von Wassenberg. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem stetig modernen Entwicklungscharakter. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Effelder Wald mit dem neu gestalteten Waldsee zum Entspannen, Baden oder Wassersport ein - ein echtes Highlight für Natur- und Freizeitliebhaber. Südwestlich verläuft die Rur, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Wassenberg befindet sich in optimaler Lage im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond und bietet alles, was man für den Alltag braucht: Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz und das niederländische Roermond erweitern das Angebot um zahlreiche Kultur-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Sportfans kommen ebenfalls auf ihre Kosten - im Umfeld stehen sechs attraktive Golfplätze zur Auswahl. Dank der schnellen Anbindung an die A46, die in rund 10 Minuten erreichbar ist, sind Düsseldorf und das gesamte Rheinland bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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