Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial, ideal für Einfamilienhaus, oder 2 DHH

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.359 m² befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wassenberg/ Effeld und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Das Grundstück zeichnet sich insbesondere durch seine Tiefe und Zuschnitt aus - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, wodurch sich eine harmonische Einbindung zukünftiger Bauvorhaben ermöglicht. Bebauungspotenzial: Nach erster Einschätzung richtet sich die Bebaubarkeit voraussichtlich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientieren muss. Folgende Nutzungsmöglichkeiten erscheinen grundsätzlich denkbar: Bebauung im vorderen Grundstücksbereich entlang der Straße (klassisches Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) Optional zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich (z. B. Einfamilienhaus/ MFH, oder Doppelhaus), vorbehaltlich Genehmigung Realisierung von 1-2 Vollgeschossen, orientiert an der Nachbarschaft Ausbau eines Dachgeschosses je nach Planung möglich Die konkrete Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Besonderheit: Grundstückstiefe & Entwicklungspotenzial Dies eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen