Ein Grundstück in Feldrandlage für Ihr individuelles Traumhaus

Zum Verkauf steht das attraktive Baugrundstück Nr. 93 mit einer Fläche von ca. 686 m² im neu erschlossenen Wohngebiet "Ziegenberg" in Königslutter am Elm. Das Grundstück liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage, direkt südlich angrenzend an das Regenrückhaltebecken des Baugebiets und bietet einen schönen Ausblick in die angrenzende Grünfläche. Durch die verkehrsberuhigte Erschließung eignet sich das Umfeld besonders für Familien mit Kindern sowie für Bauherren, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus vorgesehen. Die offene Bauweise ermöglicht eine großzügige und individuelle Planung. Zulässig ist ein Vollgeschoss, sodass sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnhäuser sehr gut realisieren lassen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 dürfen bis zu 40 % der Grundstücksfläche mit dem Hauptgebäude überbaut werden. Zusätzlich sind gemäß Bebauungsplan bis zu 20 % der Grundstücksfläche für Nebenanlagen wie Garagen, Carports oder Abstellräume zulässig, sodass insgesamt eine Versiegelung von bis zu 60 % der Grundstücksfläche möglich ist. Die maximal zulässige Traufhöhe beträgt 4,5 Meter. Eine maximale Firsthöhe ist im Bebauungsplan nicht festgesetzt. Detaillierte Bestimmungen zu Bauweise, Dachform, Materialien und weiteren Vorgaben sind im Bebauungsplan geregelt.   Insgesamt bietet das Grundstück Nr. 93 hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Eigenheims in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Königslutter am Elm.

Provisionshinweis
6.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen