Großes Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser im nördlichen Wedel / Holm!

Kurzbeschreibung

Auf dem Grundstück gibt es keine zum Erhalt ausgewiesenen Bäume, hinsichtlich der folgenden Bebauung ist jedoch zu beachten, dass sich kein Baumbestand im Baufenster befinden darf. Zudem ist zum gegenüberliegenden Naturschutzgebiet ein Abstand von 20m einzuhalten.

Objekt

Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein! In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow. Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung. Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor. Abstand zur Landstr. lt. B-Plan Wall zur Geräuschreduzierung lt. Bauamt Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,15, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen