Kompaktes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten - Altbestand in attraktiver Lage von Wedel

Dieses ca. 323 m² große Grundstück im beliebten Wedel bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1967 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, das sich sowohl für eine umfassende Sanierung als auch als Ausgangspunkt für eine mögliche Neubauplanung eignet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich diese Aufteilung wieder zurückführen, sodass die Immobilie erneut als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der vorhandene Vollkeller bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Alternativ bietet das kompakte Grundstück eine interessante Perspektive für Käufer, die einen Neubau realisieren möchten. Gerade wer auf überschaubarer Grundstücksfläche ein neues, modernes Zuhause errichten möchte, findet hier eine spannende Ausgangssituation. Ob Sanierung des bestehenden Hauses oder Neubau - dieses Grundstück eröffnet unterschiedliche Wege. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die handwerkliche Eigenleistungen einbringen können und Freude daran haben, aus einer bestehenden Immobilie wieder ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.61, Distanz zur Grundschule: 3.76, Distanz zur Realschule: 2.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.42, Distanz zum Flughafen: 31.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.87, Distanz zur Autobahn: 13.91, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.57, Distanz zur Hauptschule: 2.42