Baugrundstück in ruhiger Sackgasse – sonnig & elbnah

Das angebotene Grundstück umfasst ca. 480 m² und befindet sich in begehrter rückwärtiger Lage. Die umliegenden Grundstücke sind locker bebaut, wodurch eine besonders angenehme, sonnige und ruhige Wohnatmosphäre entsteht – ideal für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität verbinden möchten.

Das hintere Grundstück ist bereits baureif und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben kurzfristig umzusetzen. Vorgesehen ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Gemäß gültigem B-Plan für Wedel ist ausschließlich diese Bauweise zulässig.

Die Zufahrt erfolgt direkt über den Eichkamp. Aktuell befindet sich auf der Zufahrt noch eine kleine Garage, deren Rückbau und Entsorgung durch den Käufer erfolgt. Ein kleiner Schuppen im hinteren Bereich wird von der Verkäuferin bereits entfernt. Nach Freilegung können die Versorgungsleitungen für den Neubau problemlos unter der Zufahrt verlegt werden.

Das Vordergrundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, welcher aktuell von der Eigentümerin sorgfältig saniert wird.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, grünen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr bietet ein sicheres und entspanntes Umfeld – besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Spielplätze sowie Freizeitangebote liegen ebenfalls in kurzer Distanz und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Auch die Anbindung überzeugt: Die S-Bahn ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar und bringt Sie in ca. 35 Minuten nach Hamburg. Alternativ bietet sich die Verbindung über den Wedeler Hafen an. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die A23 in Richtung Hamburg.

Der Kaufpreis beträgt 280.000 €.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigen kann.

k.A.