Wenn, dann Bissendorf-Wietze: Ihr neues großzügiges Baugrundstück mit 2.200qm und viel Privatsphäre

Dieses großzügige Baugrundstück mit gut 2.200 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bissendorf-Wietze. Es bietet damit etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz für Ihr individuelles Zuhause und Privatsphäre.

Das Grundstück ist erschlossen und bietet nach Abbruch des Bestands die Basis für die Realisierung Ihres persönlichen Neubauprojektes. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein kleines, überschaubares Einfamilienhaus ohne Keller.

Für diesen Bereich von Bissendorf-Wietze liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Dieser bietet neben den grundsätzlichen Rahmenbedingungen viel Raum für attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Bis zu 13 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.

Was bedeutet das für Ihre Planung? Denkbar ist beispielsweise ein sehr großzügiges Einfamilienhaus oder eine Villa mit dem Erdgeschoss als Vollgeschoss und einem großzügigen Obergeschoss, das baurechtlich kein Vollgeschoss darstellt, entsprechend bis zu 2/3 der Fläche des Erdgeschosses einnimmt. Auch ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus vorstellbar. So kann eine zweite Wohneinheit beispielsweise für die eigenen Kinder, Eltern, Gäste oder Angestellte genutzt oder alternativ vermietet werden. Sie merken, hier lässt sich Großes realisieren.

Die gut 2.200 m² bleiben einem Bauprojekt vorbehalten, da eine weitere Teilung des Grundstücks mit zusätzlicher Bebauung nicht umgesetzt werden kann. Und genau darin liegt eine besondere Qualität dieses Grundstücks: Wer in Bissendorf-Wietze ein großes Grundstück für sein individuelles Traumhaus sucht und dabei Wert auf Freiraum, Privatsphäre, gute Nachbarschaft und ein naturnahes Wohnumfeld legt, findet hier ausgesprochen gute Voraussetzungen.

Lassen Sie sich inspirieren - Wir freuen uns auf den weiteren Austausch mit Ihnen!

Anfragen senden Sie bitte ausschließlich schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular.

Der Bebauungsplan sieht zusammengefasst Folgendes vor:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,13, Einzelhausbebauung, ein Vollgeschoss, allgemeines Wohngebiet, bis zu zwei Wohnungen je Wohngebäude und eine Wohnung je 600 m² Grundstücksfläche.

Die zur Bebaubarkeit gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine individuelle Bauvoranfrage sowie mögliche Genehmigungsverfahren sind in der Verantwortung und auf Kosten des Käufers bzw. Kaufinteressenten.

Energieangaben zum Altbestand:
Bedarfsausweis, Baujahr 1970, Energieträger: Gas, Heizungsart: Zentralheizung, Energiebedarf: 661,99 kWh(qm*a), Effizienzklasse: H

Persönliche Besichtigungen sind aus Haftungsgründen nur nach vorheriger Terminvereinbarung in unserer Begleitung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):

Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Informationen zum Urheberrecht:

Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.