621 m² Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Weener

621 m² Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Weener Zum Verkauf steht ein 621 m² großes Grundstück in Weener. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das im Rahmen der Vermarktung als Abrissobjekt betrachtet wird. Im Mittelpunkt des Angebots stehen daher das Grundstück und die Möglichkeiten einer künftigen wohnbaulichen Nutzung. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Weener (1802). Festgesetzt sind ein Allgemeines Wohngebiet (WA), eine Grundflächenzahl von 0,3, eine Geschossflächenzahl von 0,6, bis zu zwei Vollgeschosse sowie eine offene Bauweise. Damit bestehen grundsätzlich Möglichkeiten für eine Neubebauung innerhalb der planungsrechtlichen Vorgaben. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt. Art und Umfang eines konkreten Vorhabens - insbesondere die Zahl möglicher Wohneinheiten - sind daher vorab mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Die Bestandsbebauung und deren Abriss sind bei der Projektplanung und Kalkulation zu berücksichtigen. Das Grundstück richtet sich speziell an private Bauherren, Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die ein eigenes Wohnbaukonzept entwickeln möchten.

Sonstiges
Grundstücksfläche: 621 m² Bestand: vorhandenes Gebäude, im Rahmen der Vermarktung als Abrissobjekt eingeordnet Planungsrecht: Bebauungsplan Weener (1802) Festsetzungen: Allgemeines Wohngebiet (WA), GRZ 0,3, GFZ 0,6, bis zu zwei Vollgeschosse, offene Bauweise Erschließung: laut vorliegenden Objektdaten erschlossen Bauvoranfrage: bislang nicht gestellt Hinweis zur Bebauung: Die konkrete Bebaubarkeit, die Zahl möglicher Wohneinheiten und sämtliche Genehmigungsvoraussetzungen sind vom Käufer mit der zuständigen Behörde zu klären. Abriss und Grundstück: Abrisskosten sind vom Käufer in der eigenen Kalkulation zu berücksichtigen. Energieausweis: Für die Vermarktung als Grundstück mit Abrissobjekt besteht keine Energieausweispflicht.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 4.03, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.25, Distanz zum Flughafen: 121.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 4.68, Distanz zu U-/S-Bahn: 650.00, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 1.42